ЧТО ТАКОЕ ГАП В НЕДВИЖИМОСТИ
Гап (от английского "gap" - разрыв, пробел) в недвижимости – это разница между ценой, по которой продается недвижимость, и ценой, которую покупатель готов заплатить.
Гап возникает в случае, когда продавец и покупатель не могут достигнуть согласия по цене. Продавец может оценивать свою недвижимость высоко, а покупатель считать ее недостаточно привлекательной для того же уровня стоимости. Гап может возникнуть и из-за финансовых ограничений покупателя, которые не позволяют ему приобрести желаемый объект недвижимости по текущей цене.
Гап в недвижимости является распространенным явлением в рыночной сфере. Он может возникнуть как на первичном рынке, где новые объекты продаются за фиксированную цену, так и на вторичном рынке, где цена формируется в результате переговоров между свойником и покупателем.
Гап может представлять собой значительное расхождение между предложением и спросом на недвижимость. Это может привести к затягиванию процесса продажи или отсутствию сделки вовсе. В некоторых случаях, для устранения гапа, продавцы могут снижать цену объекта недвижимости или предлагать дополнительные льготы покупателю, такие как ремонт, скидки или гарантии.
Понимание гапа в недвижимости важно для покупателей, продавцов и риэлторов. Они могут использовать эту информацию при принятии решений о ценообразовании, аргументировании своих позиций и успешном завершении сделки. Разумное согласование интересов сторон позволяет сократить возможность появления гапа и способствует успешной сделке на рынке недвижимости.
Выставка зарубежной недвижимости Moscow Property Show. Репортаж с прошедшей выставки в Москве.
Как контролировать коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость: риски при инвестициях. ГАБ и коммерческую недвижимость
Гордон о своей бизнес-стратегии на рынке недвижимости и примерах удачных и неудачных сделок
Всё о выборе и покупке коммерческой недвижимости на примере реальных объектов.
Покупка коммерческой недвижимости - История из жизни
Почему взлетели цены на квартиры